细数那些年你错的离谱的买房思路?
从观念到行动,很多人在买房过程中存在种种纠结和误区,今天我们做了一个思维误区汇总,供大家参考。
一、过度权衡市场行情
无论是刚需还是改善,只要你的房子是用来居住的,涨跌都只是账面上的数字变化。所以,预测房价涨跌用处不大,主要还是看自己的需求。你要考虑的是,周边的生活设施能不能满足你的生活需要,以及,在你的预算范围内,尽可能地买到自己喜欢的房子。
二、攒够钱再买房
不少人还是信奉 “无债一身轻”,崇尚全款买房。而实际上,这种行为没必要!因为,即便是现在,抵御通胀和保值相对稳定的,不动产仍占重要的一席之地。买房真的是为数不多可以让你用低资金启动上百万项目的好机会!贷款还牵扯到客户的征信和银行流水,不是想贷款就能贷款!
且贷且珍惜吧!
三、资金不足却追求完美
网上有个比喻,说买房有点像婚姻,长相不完美的不一定就不行,只要人对了,婚姻一样幸福的。低楼层有没有影响呢?户型不方正有没有影响呢?西向朝向有没有影响?有、但是,产品上的瑕疵真的不必过于计较,整体权衡之下,十分的总得分能达到七、八分基本就可以拿下。如果一套房子真的十全十美,那么唯一的缺点就是:你钱不够!
尤其是在西宁这个城市,买房不要想着一步到位,早上车比什么都重要!
四、买房越过经纪公司
这种行为的背后是天大的误解
二手房交易,很多人更是低估了其中的风险,他们不知道,从看房到贷款到最终的物业交接,每一步都似在趟地雷:买到抵押房怎么办?买到产权有纠纷的房子怎么办?流程走不清怎么办?还有,买房被骗怎么办?资金不安全怎么办?
五、觉得经纪人赚钱太容易
不少客户已经意识到,真正的好服务,不是降低费率来吸客,而是踏踏实实为客户干实事!但还是有相当一部分人抱着这样的成见,认为经纪人赚的是信息差,随便带看带看就能赚一大笔钱。
业内有“看得见和看不见的服务”这种说法,意思是,经纪人的很多服务客户们不见得会看得到,事实也的确如此,以富利地产为例,走完一个交易流程,竟然需要多达二十几项的“工序”,每一份看得见的需求背后是富利人看不见的用心和努力!
希望大家能避开以上错误的购房思维,尽早买到自己满意的房子。
如果你有买房问题,欢迎评论区留言!
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